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第277章 有匪君子
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    “韩老师,上次相聚太匆忙,我没有来得及深入请教,您对房地产行业的整体性融资困局怎么看?”
    古勇的提问很有意思。
    他不问房地产行业本身的发展趋势,而是单问融资,很自信,很清醒,也足够精准。
    韩烈回视古勇一眼,笑着反问:“看来古总依然高度看好行业发展前景?”
    “对!”
    古勇显得雄心勃勃、志得意满:“协会里对于行业前景是有共识的,房子嘛,永远是华夏老百姓最心心念念的终极商品。
    土地情节是刻在我们华人骨子里的烙印,没有自己的房子,叫什么家?
    而且我们在哪里?
    魔都!
    华夏的金融明珠,经济之都!
    如果不是对市场本身有着强烈信心,我又何必拼尽全力推动铭都项目?”
    啧啧,这就对喽!
    别看13年、14年的社会舆论包括行业内部普遍一片看衰房地产,专家不停批评房价过高有碍民生,已经让百姓不堪重负,但实际上,相当多的有识之士都判断房价降不下来。
    其实,哪怕到了2023年,房价依然只是分化,而不是崩盘。
    前世有个叫做苏牧武的扑街作者在18年写了一篇有关于国内发展困境的预判内容,基本全中,给了韩烈非常巨大的启发。
    然后等到重生回来补足了知识和智力,现在韩烈已经基本通盘看清楚了未来十年的整体趋势。
    单看魔都房地产,其实不管是大环境萎靡的13年14年,亦或者是豪宅血崩的22年,市区内的中小面积刚需住宅都不愁卖。
    好时候加价,困难时期打打折搞促销,90平以内的房子始终热门。
    所以古勇的信心并没有任何问题。
    问题在于……
    铭都项目是改善型精品住宅。
    古勇的野心非常大,对标的是一系列网红盘,比如大宁金茂府、中骏柏景湾等等,但是又没有那些网红盘的区位优势和地王噱头,所以其实前景是很模湖的。
    把一切都做到极致,他有可能过关。
    但凡有哪里稍微差一点,结果都不会太妙。
    古勇的清醒之处在于,他知道由行业本身产生的一切困境都只能靠自己去度过,跟韩烈请教,等于是疾病乱投医。
    所以他只问韩烈与融资相关的话题,这才是韩老师的长处。
    而韩烈要做的,就是给他的野心再浇一勺油。
    不让古勇膨胀起来,他怎么可能乖乖按照预定计划去走,然后犯错呢?
    蛇吞象怎么可能那么容易?
    尽管韩烈行的是阳谋,但并非是等着猎物踩坑然后目送对方走远就能摘到果子,其间,每一个环节都需要韩烈或者潘子发力推动。
    “古总,您不缺钱了吧?”
    韩烈试探了一句。
    古勇笑道:“哪一个搞房地产的敢说自己不缺钱?钱嘛,永远是越多越好,现金流是我们的生命线啊!”
    啧啧,听上去很是清醒嘛……
    古勇并非草包,只是狗烈太阴了,当一个先知开始挖坑,猎物能做的只有祈祷。
    “原来如此。”
    韩烈笑着敬了大家一杯酒,然后慢条斯理的开口。
    “在钱的方面,古总大可安心。
    第一,25亿对于铭都项目已经绰绰有余了。
    第二,哪怕真的出现意外,新的钱也会很好找。”
    “哦?真的吗?”
    不止古勇大喜过望,高叼毛和小绿毛也支棱起耳朵。
    “我从不讲大话。”
    韩烈笑得非常轻松,带给人一种强烈的自信感,很能安抚人心。
    而且他不是空口白话,理由非常充分。
    “您啊,小看abs项目的威力了。确实是我将它带到魔都的,可这是历史的必然,而非我一人之功。
    不信您再等等看,类似的项目一定会如同雨后春笋一般,层出不穷。
    多方共赢的好事儿,如同一场盛宴,谁都不会错过的。
    因为成本的原因,房企在这场变局中确实是吃亏的一方,最贵可能要承受22%以上的利息,可房企的利润率撑得住,不是么?
    所以一旦名古地产出现问题,多的不敢讲,十亿八亿的现金,我肯定能为古总找来。
    或者根本不需要我,魔都金融圈也一定愿意向第一个标杆项目伸出援手。
    20个点左右,短期渡劫,尽够了吧?”
    古勇仔细的想了想,欣悦点头。
    “那确实!名古地产出不了大问题,如果真是现金流上出现缺口,有几个亿的短期贷款足以解决,看来是我多虑了……”
    讲到此处,他挥手拦住服务员,起身亲自为韩烈倒酒。
    “来,韩老师,我敬您一杯,感激的话不多讲了,都在酒里,我干了,您只能抿一口,千万千万给我老古一个面子!”
    嚯,好兄弟,太客气了!
    韩烈笑眯眯的看着古勇干杯,然后,并没有心安理得的承受对方的高高捧起,而是豪爽的自己也干了。
    而且把小嗑讲的那叫一个漂亮。
    “论年纪,您和我父亲一辈;论身家,您是我数倍有余;论关系,我们是彼此成就的合作伙伴。
    于情于理,我们已如家人,哪有让您干杯,我在一旁看着的道理?
    来!共同满饮,提前预祝我们大展宏图!”
    卧槽!
    什么叫踏马的情商啊?
    看懂没有?
    都特么赶紧给我烈哥鼓掌!
    看着韩烈恳切开口、大气干杯,古勇愣住了片刻,然后眼眶不由自主的泛起浅红。
    真的,那一刻,他真的被眼前的少年感动到了。
    有功不自居,有成不自傲,持身端正受捧不飘,最可怕的是年方19……这他妈的应该怎么形容?!
    天生的成大事者,神性天授的领袖人物,年轻一代的学习楷模!
    莫名其妙的,古勇下意识扭头看向女儿。
    古甜单手托着腮,另一只手握着酒杯,眼里泛着异彩,似是对韩烈十分倾心。
    而就在这一瞬间,古勇心里怒意狂涌,只恨自己当年没把她的腿打折——如果早早狠下心来修理教育她,现在未必没有机会。
    可惜啊,晚喽!
    古勇深知自己的闺女是个什么货色,之前一直没有觉得不好,所以宠溺无度。
    直到现在看到韩烈,被真正少年天才的能力和格局震住,才意识到自己到底犯了什么错。
    错在短视,错在狂妄,错在以为只要有自己在,女儿怎么浪都能混得很好。
    呼……原来只是因为没有见识过真正的天才……
    古勇已经不奢望古甜能有韩烈那样的能力,天赋是强求不来的,可是如果她贤惠善良,至少不会和顶级的同龄人拉开如此巨大的差距。
    你还有脸看人家!
    你想往上凑,人家稀得搭理你么?!
    哎!
    古勇的情绪是那么的复杂,高叼毛亦如此。
    当韩烈用最诚恳的语气开口时,整张桌子就已经静了下来,等到他仰头干杯时,大家轰然鼓掌,并且附上喝彩。
    高叼毛最卖力气。
    “韩老师不仅专业能力可称第一,个人素养同样是我辈楷模!不行不行,这杯酒,我得陪!”
    卡卡喝酒,然后眼角余光看到正在“傻笑”的高申,顿时气不打一处来。
    啪!
    一个大逼兜突然扇到了高申的后脑勺上,高叼毛怒斥:“能不能有点眼力劲儿了?站起来陪着喝酒都不会吗?!”
    高申后脑勺一片火辣辣的疼,当时就懵哔了。
    不是,我咋了啊?!
    其实他真没有傻笑,只是在附和的笑着。
    并且也没有发呆,而是举着酒杯,心潮澎湃的想着:等父亲喝完,我也得拍个马屁!
    嗯,得好好组织一下语言……瞧好吧你们!
    高申的表现真的算不上丢人,只不过,凡事都怕对比,看到韩烈的表现,高叼毛破了防,于是怎么看亲生儿子都不顺眼……
    啧啧,倒霉催的小绿孩儿!
    高申委委屈屈的起身,赌气似的一扬脖,把酒先干了,然后才开口。
    “韩老师,我不太会夸人,对您,我只有两个字——佩服!如果您看得上我,以后多联系,有些什么跑腿卖力气的小事儿,尽管交给我,然后您看我的表现!”
    吨吨吨又倒满一杯酒,然后高申扯了一下白玉秋。
    “来,韩老师,我们两口子共同敬您一杯酒,诚挚的欢迎您到我家里做客,我必定扫榻以待。”
    高申康慨激昂的表态刚一出口,霎时间,一直清冷沉静的白玉雪就用力埋下了头。
    妈耶!
    扫榻以待这个成语,你用的真好……
    她大感荒唐,差点没忍住笑。
    在她身上,这种情况相当难得。
    而更荒唐的是,白玉秋一副端庄表情,恭敬但不失疏离的附和:“韩老师,我丈夫的意思就是我的意思,如果有幸请您到家里做做,那一定会是高申最大的荣幸……”
    妈呀!
    介是什么mp4里的台词?!
    白玉雪整个人都麻了,觉得姐姐太大胆太放肆。
    结果,不但高申没有任何反应,其余的人也没有意识到有什么不对。
    噢!
    对了,是我先入为主了,不知道他们关系的人,确实很难听出来什么哈?
    白玉雪放下不必要的担心,然后在所有人的注视中,举杯奉上祝酒词。
    很特别。
    “有匪君子,如切如磋,如琢如磨,瑟兮僴兮,赫兮咺兮。有匪君子,终不可谖兮。”
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    她用清澈的眼睛稳稳的注视着韩烈,声音像泉水般流淌到人心田。
    “古代的君子如玉是什么模样,我没有见过,韩老师在我心里就是一位有德行的君子,小雪祝您诸事顺遂、万福金安。”
    “好!”
    在大家轰然的掌声中,韩烈眼神一闪,表情严肃的看着她满饮一杯白酒。
    然后轻声道:“不敢称君子,但求做到重情重信罢了。”
    白玉雪脸上突然绽放开一抹灿烂的笑容,如莲花盛开,美不胜收。
    如此美,又如此惠质兰心,谁能不爱?
    《有匪》出自《诗经》,白玉雪引用的那句,大意是——
    美君子文采风流,似象牙经过切磋,似美玉经过琢磨,气宇庄重轩昂,举止威严显赫。如此君子,一见难忘矣!
    用来夸人,实在大雅。
    听不懂的人可能会感觉莫名其妙,可如果听得懂,这便是非常高级超格的赞美。
    而她后面补上的那句“韩老师在我心里就是一位有德行的君子”,既是提醒,更是期望。
    她期望韩烈能够以德行回报两位姐姐的拜服。
    所以韩烈才会回以“重情重信”,是一种非常明确的承诺——我答应的事情一定会做到,对我好的人,我亦会全力照顾。
    暗号对完,默契自生,白玉雪心中轻松五分,终于绽放出由衷的笑。
    外人看不懂这里面的弯弯绕绕,只以为两人是互相看对眼了,于是疯狂起哄,心思各异。
    高叼毛最开心,美极了。
    看吧?
    老子就知道,对付韩烈这样的少年天才就得上貂蝉!
    高申其次,但是他在开心之余,心里也不无遗憾——哎,小雪彻底没机会了……
    不过他很快就释然了。
    就看今天的表现,白玉雪显然不是他有能力搞定的寻常女孩,不管有没有韩烈,都不大可能轮得到他。
    既然如此,何必多想?
    不如多去琢磨琢磨外向活泼的白玉霜……
    古勇的遗憾程度比高申更深,毕竟他是有闺女的,而且和韩烈的年龄差只有四岁,基本算是同龄。
    只可惜,教育歪了。
    拿古甜和白玉雪相比,简直是不自量力——好吧,其实古甜的综合素质不差,只是性格减分太多。
    尽管她才是白富美的常态,甚至大部分白富美都没有能力从宾大管理学毕业,但是一个“任性爱玩喜欢作”的公主病就足以把她从竞争者行列里pass掉了。
    古勇突然有点羡慕老高了。
    儿媳妇的妹妹如此出挑,虽然家世基本等于零分,可是韩烈真不一定在意,人家明显扶得起来。
    “扶得起来”的正确意思是——韩烈有能力帮扶白玉雪,而白玉雪自身也是一个能够立得住的好女孩。
    所以不提结婚,处对象处到蜜里调油的概率还是非常高的。
    不出几年,高家可能就要更进一步喽!
    古勇心念电转间,决定等会儿一定要帮高邑军敲敲边鼓,提前结个善缘。
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