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第六九五章 未来的预期
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    严鑫在蔡家吃了一顿午饭。
    午饭还是艾菁做的。
    这个女人现在的梦想就是成为凤翔房地产公司的董事长夫人,虽然蔡其祥没有松过口,但她就觉得自己的机会来了,现在已经把自己当作了这栋别墅的女主人。
    心情好,看着显得比以前还年轻了一些,就像三四十岁的样子一般。
    对她这个年纪的女人来说,已经很是难得了。
    她对严鑫的态度倒是挺好的,因为她从蔡其祥那里知道了,这个年轻人比蔡其祥拥有的财富还要多。
    她看人是分三六九等的,标准就是有没有钱。
    严鑫是亿万富翁,所以在她眼里就是上等人,是应该恭敬对待的。
    严鑫有那么一点看不起她的嘴脸,也觉得她想当董事长夫人的那个梦想太可笑了,那是根本就不可能发生的事情。
    但是看着艾莉莉的份上,也只能尽可能的表达客气尊重之意。
    他和蔡其祥讨论了很长时间的凤翔集团发展的问题,不过到了一起吃饭的时候,蔡其祥就停止了这样的话题,而是转到了慈善方面。
    看得出来,老头并不想让艾菁听到有关公司的事情,有一些防着她的意思。
    严鑫又不是傻子,当然能够明白。
    现在蔡其祥对做慈善有了一定的兴趣,也许是听了严鑫的话,要给孙子积德。
    现在他是凤翔慈善基金会的会长,去年到今年,已经代表凤翔集团捐赠出了几千万,有现金捐赠,也有物资捐赠。
    ——捐赠的物资,很多还是金曦集团生产出来的产品。
    这些捐赠让他获得了更高的社会地位,现在已经有了一个慈善家的称呼。
    每一个捐赠项目,这个基金会都会有专门的人过去做认真的调查,确定是真的需要捐赠的,还要确定捐赠的那些东西都用到了需要的人身上。
    他这一年来,对公司的事务管得不多了,放在慈善上面的时间更多一些。
    还参加过几次学校的剪彩仪式——都是这个慈善基金会捐赠的希望学校。
    也许是因为这些慈善捐赠,让他的心态都变得平和了很多。
    跟当初争夺孙子抚养权时的暴戾判若两人。
    吃饭的时候他就跟严鑫谈起了做慈善活动时的一些事情,将捐赠了多少钱,受到了多少人的爱戴。
    说这些东西的时候,他脸上也有一些自豪的表情。
    ——虽然他不是什么内心善良的人,这辈子坏事做得不少,但什么是善,什么是恶,还是分得清的。
    能够做善事而受到别人的爱戴,他也知道开心。
    当然,那样的开心没有金钱带给他的开心来得让他更加开心。
    做慈善也不是完全的一片善心,甚至可以说一开始就不是出于慈善。
    而是给自家公司一个好的口碑。
    对蔡其祥来讲,还有着给自家孙子积德的想法。
    凤翔集团做慈善的新闻也时不时的被媒体报道,严格的说,他们投放在媒体的这些推广软文比做慈善所捐的钱还要多。
    这个是没有办法的事情。
    如果不给媒体足够多的钱,就算他们的慈善捐赠再多十倍,除了受到捐赠的人之外,就没有几个人知道。
    想要把他们的正面形象给宣扬出去,那就得投钱。
    当然,他们聊天的时候,自动的就省略了这一些内容。
    等艾菁没在身边了,两个人又继续谈起了公司发展的事情。
    蔡其祥已经有了一定的年龄,儿子死后,更是斗志消减,最在意的事情也就变成了孙子能不能顺利接班的问题了。
    对于公司的发展,他现在过问得比较少。
    这也是放下权力,让公司年轻一代的人承担更多的责任,获得更多的权威。
    但是,他在这个行业摸爬滚打那么多年,对这个行业还是有着很丰富的经验的,有些方面,公司还没有人能够替代他。
    严鑫虽然有着重生的红利,但是在专业的事情上面,他没有什么发言权。
    他们两个的意志结合到一起,才能够让凤翔集团走上一条快速发展的道路。
    严鑫是比较在乎蔡其祥的想法的。
    现在凤翔集团在鹏城开始销售的那个盘,房子已经卖掉了八成以上。
    年前年后,提了两次价格,还是挡不住有人购买。
    其实按照严鑫的想法,他并不想那么畅销,所以才把价格定的比市场价格还要高那么一点。
    这个盘子捂的时间越长,销售的价格就会越高,赚到的利润就会越多。
    他做出这个决定的时候,公司内部还有一些人反对,觉得这样太冒险了。
    盖了房子就应该快一点的销售出去,将利润拿到手上。
    谁能知道以后的房价是什么样子的呢?
    严鑫坚定要这样做,蔡其祥也支持他的观点,这才通过。
    把价格提高,也是希望遏制一下大家的购买热情,让房子销售得慢一些。
    但是没办法,大家的购买热情挺高的,虽然是提了两次价格,还是有很多人购买。
    那个盘子销售超过八成,给他们带来的利润就已经超过了百分之一百。
    现在房价涨得实在是有些太离谱了。
    而他们是在最低谷的时候入手的,接的还是快要破产的房地产公司的烂摊子,也低于市场价很多的价格接手的那块地皮。
    这让他们的成本低到了一个不可思议的地步。
    带来的利润自然就比正常的项目要高。
    这个利润比,已经让公司股东们相当的满意了。
    但是严鑫觉得还可以更高一些。
    剩下的不到两成的房子,严鑫的想法,就是再提一下价格。
    买不起不要紧,慢慢的卖就是了。
    除了这个盘子之外,公司还有两个项目已经封顶了,就等着有关部门过去验收。
    验收合格,就可以开盘销售了。
    按照正常的流程来讲,也只是半年之内。
    那两个项目一个在鹏城,一个在羊城。
    要是都销售出去,按照现在的房价,可以给集团带来十来亿的现金流。
    在严鑫进入凤翔集团的时候,这家房地产公司已经有很长一段时间没有展开新的项目了。
    那个时候正逢房地产低谷,正是因为蔡其祥听了严鑫的建议,没有投入新的项目,这才避免了资金链断开走上破产的道路。
    严鑫强势进入之后,带着2亿多的现金,带着大批的贷款,这才给了这家房地产公司重新投资房地产行业的能力,这才开始新一批的项目。
    随着房地产复苏,还有两个金大腿的加入,他们获得的贷款额度越来越多,投资的项目也越来越多。
    现在已经过去了两年多的时间,第一批投资的项目已经开始开花结果了。
    越到以后,他们手上可以销售的房子就越多。
    再过一两年,现在在建的那些楼盘都完工了,那些房子销售出来的话,会给他们带来巨大的现金流。
    就按照现在的房价来计算,那销售额都得有一两百亿。
    虽然成本不低,但带来的利润也是很可观的。
    谈到这个,蔡其祥对未来就充满了期待。
    当初有很多人对他引严鑫入局表达了反对的意见,觉得将公司作价太低了,两个多亿就获得了那么多的股份,太便宜他了。
    后面抱两个金大腿,那就更加的廉价。
    但是蔡其祥并不这么觉得。
    那个时候凤翔房地产手头在建的项目都要烂尾了,没有新资金的加入,哪里有条件发展那些新的项目?
    没有那两条金大腿的加入,想要在那几座超一线城市发展房地产项目,简直就是自寻死路。
    而且也不会获得那么多的贷款,不会有那么多的投资机会。
    现在房价涨成这个样子,算一下手上那些在建项目的资产,算一下能够分到自己手上的钱,就知道自己的选择是正确的。
    现在已经没有人怀疑他当初的决定了。
    这还是建立在现在的房价水平上。
    如果按照严鑫估计的房价来算,那个利润就更高了。
    ——成本没有太大的变化,房价上涨,涨的就是属于他们的利润。
    按照严鑫估计的房价来算,两年后,这些在建项目的房子销售出去,他们的利润最少也得有一两百个亿。
    落到他这个大股东头上的,也有几十亿。
    而且,这只是计算在建项目的那些房子。
    他们手上还有一些地皮,因为资金的问题,没有来得及开发,还囤在那里。
    那些地皮的价值也是会上涨的。
    算到这些,蔡其祥也难耐兴奋之意。
    两年后,他就是身家几十个亿的大佬。
    那是实打实的几十个亿。
    如果集团上市,身家翻个几倍,那是轻轻松松。
    就算翻个十来倍,也没啥稀奇的。
    那可就是国内的顶级富豪了。
    公司上市的事情,已经开始在运作了。
    运气好的话,两三年之内就可以上市。
    只要交出的成绩单亮眼,股价不会低到哪里去。
    那个时候的严鑫,会拥有多少的财富,那就更不敢想象了。
    蔡其祥对严鑫现在所拥有的一些产业还是有一定了解的,虽然是他不怎么懂的行业,但却知道严鑫在那样的行业中都做到了领先的地步。
    如果那个行业有大的发展,他这个当老板的未来就不会差。
    别的不说,那个食语外卖,他就知道这家公司就有很多人在用,而且还挺喜欢用的。
    直播啥的,他去看过,但是看不大懂,到底有没有前途也不清楚。
    不过知道在直播行业,星光直播就是最大的一个平台,目前还处在没有竞争对手的状态,断层式的领先。
    他问起严鑫对直播这个行业的预期,严鑫也没有说得太夸张,只是比较含蓄的说:
    “现在还不大行,但是我觉得到了4g时代,这个行业就会迎来一个高速发展的时期,那时候可能会有上亿的用户。”
    现在才刚刚进入3g时代,甚至3g网络都没有全面的铺开。
    严鑫就已经在谈论着4g时代的事情,让蔡其祥觉得这年轻人看得太远了。
    不过上亿的用户的判断,让他很是心动。
    他对互联网很不了解,但是他也知道,有着上亿的用户,做什么不能变钱呢?
    在这个行业,严鑫可是没有竞争对手,那岂不是意味着那上亿用户都会成为他的用户?
    于是笑着问道:“现在你们这个直播公司还缺钱吗?”
    严鑫愣了一下,知道他想投资这个项目。
    一个都快要退休的老头要投资直播平台,听起来有那么一点不可思议。
    他没有拒绝,但也没有答应,只是笑着说道:“现在没有什么大动作,不缺钱,再过两三年,可能就会有大动作了,那时候就需要大笔的钱。伯父你要是想投资的话,两三年之后,欢迎你的加入。”
    现在蔡其祥也拿不出多少钱来投资,一千万都够呛。
    对星光直播来说,没有太大的意义。
    但是两三年之后,要不就凤翔集团上市了,要不就分红了。
    那时候再拿钱出来投资,几十个亿都没问题。
    能够多一些资金的投入,就能够早一点抢占市场份额,能够多占一些市场份额,那当然是好事。
    他可以拒绝别人的投资,但是他不会拒绝蔡其祥的投资。
    ——最后产生的收益,不还是落到了他儿子的头上吗?
    他也详细的跟蔡其祥阐述了为什么现在不想搞什么大动作。
    主要还是现在的网络建设不行,上限就在那里,搞太大的动作,起到的推广效果不强,只是浪费钱。
    还不如慢慢的在这个行业精耕细作,多积累一些经验,等4g时代来临之后,再突然发力,一下子就占领这个市场。
    而且这个直播平台也不只是靠直播打赏挣钱,还可以卖广告,还可以直播带货。
    他要做的也不只是单纯的直播,还会做短视频,要打造成一个所有人都可以参与的平台。
    甚至,以后还要谋求弄出国际版来,推向全球。
    他把市场前景那么一描述,蔡其祥就坚定了信心,到时候一定要参与这个项目。
    不过对于严鑫说的国际版的事情,他很不以为然——互联网都是外国人发明的,能干得过人家外国人吗?
    在国内闷声发大财就行了,去国外还是算了吧,哪来的那个能力?
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